1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
武蔵野市
98.5万円/㎡
前年比+25.2%
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ライオンズマンション武蔵野第2
東京都武蔵野市西久保三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩18分
1995年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
6,038万円
117.2万円/㎡
3,536
5,204
6,872
8,540
AI査定結果
推定相場価格
6,038万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,204万円〜6,872万円
101.0万円/㎡〜133.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション武蔵野第2
5,480万円（106.4万円/㎡）/ 4階 / 51.52㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 5,480万円 | 106.4万円 | 4階 | 51.52㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,730万円 | 80.9万円 | 5階 | 58.49㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/02/16 | 4,600万円 | 90.7万円 | 1階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 58.49㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/12/24 | 5,280万円 | 90.3万円 | 5階 | 58.49㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/04 | 3,180万円 | 80.6万円 | 2階 | 39.44㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 68.0万円 | 2階 | 39.44㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/10/30 | 4,499万円 | 80.1万円 | 2階 | 56.17㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/03 | 4,699万円 | 83.7万円 | 2階 | 56.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,699万円 | 83.7万円 | 2階 | 56.17㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/17 | 4,999万円 | 89.0万円 | 2階 | 56.17㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は97.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ライオンズマンション武蔵野第2 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅18分 | 5,480万円 | 106.4万円 | 51.52㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレール武蔵境 武蔵野市境五丁目 | 武蔵境駅13分 | 6,280万円 | 100.2万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/27 | サンパレス武蔵野 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅3分 | 5,380万円 | 104.1万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴィラージュ武蔵野 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 4,990万円 | 81.5万円 | 61.23㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/19 | 武蔵境セントラルハイツ 武蔵野市境南町三丁目 | 武蔵境駅7分 | 4,480万円 | 82.6万円 | 54.26㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/14 | 朝日フリーディオ武蔵境 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅2分 | 4,399万円 | 95.9万円 | 45.89㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 北 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/01 | レヂオンス武蔵境 武蔵野市境南町一丁目 | 武蔵境駅4分 | 5,480万円 | 104.2万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/18 | ディアステージ武蔵野 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅13分 | 4,980万円 | 85.4万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武蔵境ヒルズ 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅8分 | 5,480万円 | 92.7万円 | 59.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/16 | 朝日パリオ三鷹 武蔵野市緑町一丁目 | 三鷹駅18分 | 4,080万円 | 81.4万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/03 | キャニオングランデ武蔵野 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅8分 | 6,980万円 | 116.2万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | サンステージ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅17分 | 6,199万円 | 103.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | アップルウェイむさしの 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅5分 | 5,580万円 | 100.9万円 | 55.31㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/21 | グランドメゾン吉祥寺 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅21分 | 5,680万円 | 98.5万円 | 57.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/21 | インペリアル武蔵野シティ 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅5分 | 7,999万円 | 131.4万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/23 | アップルウェイ中町 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅5分 | 5,190万円 | 90.6万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/06 | 吉祥寺ハウス 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅19分 | 4,480万円 | 81.2万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/11 | ベルハイム吉祥寺本町 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅11分 | 5,980万円 | 107.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、武蔵野市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は武蔵野市の平均と比較して8%割高です。
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